臺灣港務股份有限公司

主旨：公告「臺中港105號碼頭及後線土地裝卸儲轉業務投資興建經營案」公開甄選作業。
依據：商港法、公民營事業機構投資興建或租賃經營商港設施作業辦法。
公告事項：
一、招商案號：THB-B-109J-001。
二、招商標的名稱及數量：「臺中港105號碼頭及後線土地裝卸儲轉業務投資興建經營案」1式。
三、租賃標的：臺中港105號碼頭270公尺及其岸肩暨後線41,065平方公尺土地。
四、開放家數：1家。
五、租賃期限：依實際投資金額核定租賃期限如下：
    (一)投資金額5億元以下，租賃期限10年。
    (二)投資金額超過5億元但未達7億元，租賃期限15年。
    (三)投資金額7億元以上，租賃期限20年。
六、使用目的（營業項目）：
    (一)租賃物之使用項目以經營煤炭裝卸儲轉業務為主，煤炭船靠泊空檔，得經營煤炭以外之散雜貨裝卸儲轉業務，惟投資人應於投資經營計畫書載明逸散性散貨之裝卸機具及作業方式，作業前應經本分公司邀集相關單位審查同意後始得作業。
    (二)裝卸作業規定：
        １、煤炭：最優投資人應以機械化一貫作業方式進儲後線封閉式倉庫或封閉式發貨站，若無存倉需求，應以輸送帶輸送至後線封閉式發貨站再提貨。
        ２、煤炭以外散雜貨：不限機械化一貫作業，可於碼頭岸肩採船邊作業方式裝卸船。
    (三)投資人不得儲放違禁品；非經本分公司書面同意，投資人不得於租賃範圍內進行契約約定以外之作業及進儲下列物品：
        １、國際海運危險品準則(IMDG CODE)所列9大類危險品。
        ２、行政院環境保護署公告列管之毒性化學物質。
    (四)租賃物內不得設置碎石加工設備及進行碎石加工作業，且不得作為散貨露天堆置場及其他經本分公司或交通部航港局公告禁止事項使用(詳107年8月16日年航港字第1071810882B號公告)。
    (五)本案標的之建蔽率及容積率分別為70%、130%，法定空地30%(綠地為法定空地50%)。
七、投資人之資格條件：
    (一)依法登記設立之公司。
    (二)2家以上公司得籌組籌備處共同參與投標，如獲選為最優投資人，應於簽約前依法完成公司設立登記。
    (三)現有在臺中港區以機械化一貫作業方式經營煤炭裝卸儲轉業務之業者，非屬本案招商對象，亦不得為籌備處成員。
八、甄選方式、作業及程序：本案採「綜合評選」方式辦理，先以公開方式評選出符合評選標準且比序最優之投資人，再由本分公司與最優投資人進行簽約等後續有關事宜。
九、船席指泊規定(自本案最優投資人機械化一貫作業開始營運之日起實施)
    (一)煤炭船：
        １、民間煤炭船(不含台電及中龍)依臺中港碼頭功能定位優先靠泊臺中港104或105號碼頭。
        ２、除臺中港104及105號碼頭均有煤炭船靠泊時，若有其他煤炭船進港，則依「臺中港船舶繫泊作業要點」指泊至公用碼頭作為替代碼頭之情形外，其餘碼頭均不得靠泊煤炭船，且前開替代之公用碼頭以1座為限。
        ３、如遇煤炭船到港（距港口5浬）時，臺中港104及105號碼頭均有煤炭船靠泊，惟前揭兩座碼頭靠泊之煤炭船之一可於4小時內全船完工並離開碼頭者，應讓其完工後，該到港之煤炭船仍以指泊104或105號碼頭為原則。
    (二)臺中港105號碼頭船席指泊順序依次如下：
        １、投資人承攬裝卸作業之煤炭船為優先，餘非煤炭船靠泊期間，則以投資人約定得經營項目之船舶靠泊使用。
        ２、投資人承攬裝卸作業之非煤炭船，倘於作業期間遇投資人承攬裝卸作業之煤炭船到港時，該艘非煤炭船即需移泊。
        ３、當臺中港已無其他適當碼頭又投資人租賃之碼頭有空檔時，在不影響投資人作業及修護保養之原則下，本分公司於通知投資人後，得指泊煤炭船以外船舶靠泊，並得由投資人承攬該船之船舶貨物裝卸作業。所收之碼頭通過費由投資人代收後，由本分公司與投資人均分，其他所收港埠費用均歸本分公司所有。
十、招商文件購領期限：自公告日起至招商文件截止收件日止。
十一、文件費：新臺幣500元整。
十二、押標金：新臺幣1,528萬元整。
十三、招商文件查詢單位：本分公司業務處契約管理科（電話：04-26642112）。
十四、公開甄選日期：
    (一)第一階段（資格審查）：
        １、時間：中華民國109年11月25日上午10時。
        ２、地點：本分公司1樓開標室（臺中市梧棲區臺灣大道10段2號）。
    (二)第二階段（綜合評選）：經資格審查合格之投資廠商家數達1家以上（含1家），則進行綜合評選，評選時間、地點由本分公司另行以書面通知。
十五、招商文件購領方式：
    (一)郵購方式：請在文件購領期限內（以郵戳為憑）將文件費以『臺灣港務股份有限公司臺中港務分公司』為受款人之行庫或郵局匯票，附大型回件信封（請書妥收件人姓名、地址、貼足回信郵資每份72元整；倘因地址書寫不詳致無法寄達者自行負責）並註明購買「臺中港105號碼頭及後線土地裝卸儲轉業務投資興建經營案」招商文件書表，用限時掛號郵寄「臺中市梧棲區臺灣大道10段2號本分公司業務處契約管理科」函購，請自行估計郵遞時間，如有延誤自行負責。
    (二)面購方式：請在規定期限內每天下午4時30分前，上班時間內，向本分公司業務處契約管理科繳款洽購。
十六、投標截止收件時間：應於中華民國109年11月25日上午9時30分以前以郵遞或專人送達臺灣港務股份有限公司臺中港務分公司1樓投標箱(服務台旁)，逾時無效。
十七、如遇特殊情況而規定不上班情形，公開甄選（資格審查）日期順延至上班日同時間。